Як забронювати житло через Airbnb. Плюси і мінуси. Інструкція. - про туризм

Як забронювати квартиру через сервіс оренди житла AirBnb. Відгуки. Плюси і мінуси. Інструкція.






Сервіс бронювання житла Airbnb на сьогодні є самим великим і гідним альтернативним варіантом пошуку проживання в готелі. Більше 34 000 міст 190 країн світу представлені на карті бронювання, вибір вражає: від хатин і будинків на дереві до елітних апартаментів на Манхеттені і цілих островів в Океанії.





Перш ніж забронювати житло, необхідно зареєструватися на сайті, заповнивши інформацію про себе з додаванням особистих фотографій.

Необхідно привести в порядок аккаунт: розповісти про себе (чим захоплюєтеся, яка ваша професія, де проживаєте, ваші мрії та хобі тощо), прив'язати сторінку профілю facebook або gmail, номер телефону, а також підтвердити ваше існування, пройшовши верифікацію. Для цього потрібно відправити будь-який документ (наприклад, копію закордонного паспорта або посвідчення водія), а також попросити ваших друзів залишити відгуки про вас. Всі ці дії допоможуть новачку при оренді у делікатних і вимогливих господарів, адже після запиту бронювання багато господарів квартир оцінюють майбутнього гостя, чим більше інформації про вас (в тому числі відгуків від попередніх господарів), тим більше шансів зняти вподобаний варіант. На схвалення запиту про бронювання дається 24 години.




Що таке миттєве бронювання? Функція миттєвого бронювання дозволяє гостям забронювати житло, не чекаючи підтвердження від господаря: ви просто вибираєте дати і обговорюєте своє прибуття з господарем. При миттєвому бронювання не стягується ніяких додаткових зборів. Ви можете відфільтрувати результати пошуку так, щоб вам показувалися тільки оголошення з миттєвим бронюванням.

Блискавка – знак миттєвого бронювання без очікування підтвердження (гроші списуються відразу).

На що звернути увагу при бронюванні житла на Airbnb?




Пошукові фільтри. Головні з них – це:

— тип житла
Можливість зняти квартиру (будинок) цілком (тоді нікого крім вас у ньому не буде). Або проживати разом з господарями (в окремій кімнаті). Або навіть в загальній кімнаті з господарями. Цей варіант підходить тим, хто хоче заощадити (airbnb перекладається буквально як «надувний матрац і сніданок»).




— район
На сайті є можливість побачити рекомендації та опису з фото з найпопулярніших районів міст, так можна швидко зорієнтуватися, що green point не просто північний район Брукліна з сильними польськими традиціями, але і місце, звідки відкривається грандіозний панорамний вид на Манхеттен, а Вільямсбург – це рай для любителів поїсти, випити і послухати музику, відвідавши чергове лофт-кафе, що зовсім нещодавно був звичайним складом.




— ціна
Формується в залежності від району, сезону і типу житла. Найпопулярніші і вдалі по співвідношенню «ціна-якість» необхідно бронювати заздалегідь. Дуже зручно, що можна вибирати житло, орієнтуючись на карту. Після того, як ви вибрали житло, не поспішайте натискати кнопку «Запитайте бронювання», спершу тисніть на кнопку «Зв'яжіться з господарем», щоб уточнити у господаря – вільно житло (не всі оновлюють календар щодня), розповісти про себе, уточнити якісь моменти по проживанню.




фільтри
Можна обмежити пошук по будь-якому параметру, в тому числі за побутовими ознаками: від наявності бездротового інтернету, праски, басейну, джакузі і плічок з каміном до вибору конкретного району проживання, правил скасування бронювання, наявності декількох спалень і ванних кімнат, і навіть фільтр з мови (на випадок, якщо вам спокійніше, якщо господар буде знати англійську або, наприклад, російська).




Оплата проживання



Після підтвердження господарем квартири з вашої картки знімуть вартість за весь проживання (протягом 24 годин). У випадку, якщо у вас миттєве бронювання, то оплата зніметься після закінчення бронювання. Можна оплатити кредитною карткою або PayPal.




Якщо у вас є карта в євро або доларах, і ви хочете забронювати апартаменти без додаткової конвертації в рублі за внутрішнім курсом airbnb, то необхідно в самому кінці сторінки поміняти валюту. Тоді з карти будуть списуватися в тій валюті, що ви вкажете. Іноді при оплаті великих сум це буває вигідніше, ніж користуватися внутрішнім курсом airbnb. І навпаки.




На що необхідно звернути увагу при виборі житла?



В якості прикладу – господар квартири на півдні Португалії – Девід




Відгуки та оцінка – чим більше відгуків, тим краще, так як вірити одному суб'єктивну думку складно, люди бувають різні. А вибірка з 12 (як у Девіда) – достатня, на них варто звернути увагу на ті нюанси, про які мовчать господарі: швидкість wi fi, розташування щодо зупинок громадського транспорту, близькість супермаркети, аптеки або пляжу (якщо курортне місто) та ін.

Оцінка – максимум 5 зірок. Не варто зв'язуватися з господарями, в яких оцінка нижче чотирьох зірок.

Підтверджений профіль – це галочка з написом «Перевірено», це означає, що господар надав свої документи, щоб підтвердити свою особистість. Цьому господареві можна довіряти.

Частота відповідей – чим більше цей показник, тим вище шанс того, що вам дадуть відповідь. Не варто писати тим, у кого % нижче 70-80, у нашому прикладі Девід відповідає всім: 100%. Це означає високу зацікавленість (і серйозність) у здачі свого житла.

Час відповіді – чим швидше відповідає господар, тим більше його залученість в проект і тим більше гарантій того, що будь-яку проблему цей господар зможе оперативно вирішити. У нашому прикладі у Девіда час відповіді – протягом години. Чудово!

Значок суперхост – це медаль і визнання того, що господар є ідеальним орендодавцем, вони рідко скасовують бронювання, тобто ставляться серйозно до ваших бронюваннями. Значок суперхоста на Airbnb - це квінтесенція відгуків, оцінки і всього, що обговорювалося вище.

Ви можете шукати апартаменти тільки з цим значком.





Запам'ятайте,
що господар апартаментів на AirBnb - це ваш «місцевий гід», який підкаже, де краще всього повечеряти, як зручніше і дешевше дістатися до визначних пам'яток і де найближчий великий супермаркет. Користуйтеся інформацією, яку може дати господар житла. Не соромтеся запитувати, деякі господарі заздалегідь готують для своїх гостей короткий путівник по найчастішим заданим питань гостей.

На що слід звернути увагу при бронюванні житла на Airbnb?



Обов'язково варто звернути увагу на умови відмови від броні. Умови можуть бути:
— Гнучкі: повне повернення грошей за добу до прибуття.
— Помірні: повне повернення грошей за 5 днів до приїзду.
— Суворі: повернення 50% від суми мінімум за тиждень до приїзду.
— Суперстрогие 30 днів: повернення 50% грошей мінімум за 30 днів до приїзду.
— Суперстрогие 60 днів: Повернення в розмірі 50% не пізніше 60 днів до прибуття, за винятком зборів
— Довгострокові (при оренді на місяць або більше): аванс за перший місяць, попередження про закінчення оренди мінімум за 30 днів до дати виїзду.

При цьому в будь-якому випадку сервісний збір Airbnb не повертається, так само, як і плата за прибирання (за наявності).




Якщо натиснути на подробиці, то ви побачите подробиці правил щодо скасування, стосовно до вашого бронювання.





Плюси Airbnb



Плюс перший. Величезна база пропозицій. Можливість орендувати апартаменти (вони ж квартири або будинку) у приватних осіб, не вдаючись до послуг локальних сервісів бронювання, відсутність посередників у вигляді ріелторів, можливість зняти житло безпосередньо (вашим гарантом є сам Airbnb).

Плюс другий. Ціна. У перерахунку на одну людину вартість виходить нижче, ніж якщо б ви знімали номер в готелі. Не кажучи вже про можливості готувати, купуючи їжу в супермаркеті, що теж позначається на гаманці позитивно. Дуже вигідно подорожувати практично в будь-якій комбінації: великою компанією, сім'єю, поодинці.

Плюс третій. Занурення в культуру країни. Готелі в основній масі однакові, націлені на потік. Живучи в квартирі, спілкуючись з господарями можна отримати досвід життя звичайного парижанина, лондонця або сінгапурця. У більшості випадків хости (господарі) гостинні і готові поділитися всією необхідною інформацією про транспорті, магазинах, визначні пам'ятки. Як ніби ви приїхали до них в гості.

Плюс четвертий. Безготівкові розрахунки. Всі фінансові питання відбуваються через airbnb. Господар отримує гроші від сайту по закінченні доби, якщо від гостя не надійшло скарг на нього або житло.

Плюс п'ятий. Підтвердження бронювання з airbnb підходить для більшості консульств при отриманні візи без додаткового надання документів від власника (такі як, наприклад, контракт або документ кшталт іспанського Nota simple).

Плюс шостий. Зручний і приємний інтерфейс сайту, розібратися з ним легко навіть новачкові.

Плюс сьомий. Оперативна технічна підтримка російською мовою. Швидко реагують на проблеми у всіх мережах. Часто йдуть назустріч гостям, завдання сервісу – максимальний комфорт, якщо з вини хоста щось йде не так, Airbnb зробить все можливе, щоб усунути проблему (аж до переселення за свій рахунок в інші апартаменти або готель).

Плюс дев'ятий. Зняти можна практично все, будь-яке місце, обладнане для сну: від човна і фургончика з куренем до замків, маяків та фермерських будинків. Оригінальні, стильні, незвичайні. Таке, що не зустрінеться більше ніде.

Плюс десятий. Airbnb – це не тільки місце для оренди житла, але і соціальна майданчик для мандрівників. Можна спостерігати за вашими друзями, які додають в свої списки бажань - будинку, де мріють або планують побувати. Можна годинами шукати незвичайні місця для проживання, це дійсно захоплююче, навряд чи ви будете займатися тим же самим, сидячи на сайті booking.com. Дуже часто з господарями зав'язуються дружні відносини, якщо хочете, можна сказати, що Airbnb – це клуб гостеприимств за типом couchsurfing, але за гроші. Що для багатьох тільки плюс.




Мінуси Airbnb



Мінус перший. Людський фактор. На жаль, в системі господар більше захищений від різного роду неприємностей, скасування і зміни планів. Він може в будь-який момент скасувати своє бронювання, навіть якщо це відбудеться за день до заїзду. Вам, звичайно, повернуться ваші гроші, але час буде втрачено, і схожих хороших пропозицій може просто не бути. Не кажучи вже про те, що доведеться витрачати час відпочинку на нагальні пошуки іншого варіанту.

Мінус другий. Випливає з першого: заставна сума (в деяких країнах нормою є блокування суми застави) блокується на вашій карті за добу до заїзду і якщо протягом 48 годин після вашого від'їзду господар не заявляє про проблеми з його житлом, вона розблокується. За фактом ж виходить дещо однобічна ситуація. Якщо, наприклад, господареві спаде в голову заявити про зникнення чогось з квартир, то як гість може довести свою охайність? У цьому випадку при здачі квартири краще всього оглянути її разом з господарем (при можливості).

Мінус третій. Фінансовий. Особливість сайту в тому, що вся сума за бронювання стягується з вашого рахунку безпосередньо в момент підтвердження бронювання. Тобто якщо ви плануєте поїздку задовго, то потрібно бути готовим розлучитися з енною сумою. Це досить незручно, тим більше що ваші гроші будуть (за словами сайту) перебувати на транзитному рахунку в очікуванні дати заїзду. Ваші гроші йдуть у безоплатне користування на декілька місяців.

Мінус четвертий. Умови скасування. Плани можуть змінитися в будь-який момент і ніхто не застрахований від того, що поїздка переноситься або зовсім скасовується. Навіть найбільш м'які умови бронювання скасовуються за вирахуванням комісії Airbnb. На bookin.com більшість тарифів з можливістю відміни за добу до поїздки, а якщо тариф безповоротний, то готель надає знижки. На Airbnb знижка є лише ініціативою гостя при домовленості з хостом.

Мінус п'ятий. Гість зобов'язаний бути на зв'язку, оскільки всі зміни бронювання через сайт відбуваються в онлайн режимі з повідомленням на електронну пошту. Не завжди є можливість регулярно перевіряти пошту або робити міжнародні дзвінки.

Мінус шостий. Інструкції від господарів бувають дуже складними, не завжди господар може вас зустріти, деколи потрібно бути справжнім детективом, щоб заселитися у свої квартири. У будь-якому випадку знання англійської мови стане в нагоді, щоб заселитися і зрозуміти (і прийняти правила в будинку (обмеження бувають різні, наприклад, заборона куріння).

Мінус сьомий. Не маючи відгуків, новачкові може бути складно забронювати деякі варіанти проживання, так як деякі господарі просто бояться здавати житло тим, у кого порожній і незаповнений профіль (це питання безпеки і збереження речей).




Для підтвердження візи з ваучером від Airbnb


Для більшості країн бронювання з сайту Airbnb є підставою для отримання візи, ця бронь підходить для консульств. Безперечною перевагою є те, що є можливість вписати всіх гостей в одну бронь, наприклад, ви зняли будинок на 10 осіб, ви можете усіх гостей вписати. Зробити це просто, щоб додати гостей необхідно зайти в розділ «Ваші поїздки» - далі «Дивитися план поїздки» і «Управління гостями». Тут ви можете легко додати імена всіх гостей.

Після отримання квитанції і ваучера-підтвердження необхідно ще раз уважно ознайомитися з правилами будинку і особливостями чекіна.




Де можна зняти житло з допомогою Airbnb?


Після зняття санкцій з Куби, в березні 2016-го року з'явилася можливість орендувати апартаменти і в цій країні, білими плямами на карті залишаються такі екзотичні місця, як Ірак, Сирія (з-за військових дій), а також КНДР, Іран і Крим (з-за введення санкцій у ці регіони з боку США).

Як зв'язатися з Airbnb


Команда сайту оперативно реагує на зауваження та питання, якщо згадати їх у будь-якій соціальній мережі (twitter, instagram, facebook), для оперативного зв'язку, найкраще телефонувати за телефонами: 74954658090 або 88003017104 (безкоштовний з будь-якої точки Росії).

Пам'ятайте, що господарі квартир отримують гроші тільки через 24 години після вашого заїзду. Якщо у вас є претензії чи ваше житло вам не подобається, необхідно оперативно донести всю інформацію до airbnb, щоб отримати компенсації чи повернення, необхідно детально описати проблему (зробити фотографії) і надіслати претензію будь-яким зручним способом. Вагомою причиною для повернення є невідповідність житла описаного на сайті (немає меблів, що вказано на сайті), брудний і неприбраний будинок, а також, якщо існує загроза вашої безпеки.

Тим не менш, на особистому досвіді, мишко суворо рекомендує користуватися сайтом airbnb, в більшості випадків це комфортніше, бюджетніше і куди цікавіше звичайних готелів.

Якщо ви ще не зареєстровані, то реєструйтеся по цьому посиланню, щоб отримати знижку в розмірі 35$ на ваше перше замовлення.

Як заощадити при бронюванні на airbnb? Обов'язково читаємо статтю - Всі хитрощі і способи заощадити на оренді житла через Airbnb

Подивись це обов'язково:
Особливості бронювання на сайті booking.com - про туризмОсобливості бронювання на сайті booking.com - про туризмЯк вибрати і зняти житло в подорожі - про туризмЯк вибрати і зняти житло в подорожі - про туризмAirbnb. Оренда приватного житла в подробицях - про туризмAirbnb. Оренда приватного житла в подробицях - про туризмAirbnb - в гості за гроші. Особистий досвід - про туризмAirbnb - в гості за гроші. Особистий досвід - про туризмЯк вибрати і забронювати апартаменти в Хорватії - про туризмЯк вибрати і забронювати апартаменти в Хорватії - про туризмЯк заощадити 4% при бронюванні готелю на Booking.com?Як заощадити 4% при бронюванні готелю на Booking.com?