Нерухомість в Болгарії, Туреччини, Іспанії, Чорногорії чи Хорватії?

12 березня 2013 Придбання нерухомості за кордоном – дуже приваблива перспектива. Світова криза відбилася на вартості житла в Європі набагато сильніше, ніж в Росії, і тепер купити затишний будиночок біля моря тут можна за ту ж вартість, а часто і дешевше, аніж однокімнатну квартиру на околиці Москви або будинок у котеджному селищі в Підмосков'ї.



Росіяни купують нерухомість біля моря, як для власного користування, так і для здачі апартаментів в оренду приїжджим туристам.

Одними з найбільш популярних країн є Болгарія, Туреччина, Іспанія, Чорногорія і Хорватія.


Нерухомість в Туреччині

Туреччина (зокрема Анталійське узбережжя) як і раніше є доступною і привабливою для росіян, як в плані відпочинку, так і в плані придбання нерухомості. Законодавство країни всіляко цьому сприяє – фізичні особи можуть не тільки купувати житло і земельні ділянки, але й оформляти на це кредити в місцевих банках.

Вартість нерухомості залежить, насамперед, від місцевості та її віддаленості від моря. Найбільш недорогими районами вважаються Аланія і Сіде, в яких квартира в сучасному житловому комплексі недалеко від моря обійдеться в 30 000-40 000 євро, а скромна вілла біля моря «потягне» на 100 000 євро.

Найдорожчі райони – Белек, Кемер і Анталія.


Нерухомість в Іспанії

Вирішивши придбати квартиру в Іспанії, ви також не зустрінете перепони з боку законодавства. Найчастіше вдома у цій сонячній країні набувають англійці, німці та французи. Тим, хто шукає доступне житло, в якому він зможе проводити відпустку, варто звернути увагу на курорти Валенсії. Саме тут знаходяться найдоступніші квартири, звичайно, з супутніми мінусами у вигляді безлічі туристів у високий сезон. Квартиру не далеко від моря можна придбати за 40000-50000 євро.

Особливою любов'ю іноземних громадян користується Тенеріфе, а у прихильників нічних розваг – Ібіца і Майорка.

Крім власного житла біля моря багатьох іноземців приваблює можливість отримання виду на проживання, а пізніше і громадянства в цій європейській країні.

Також багато купують житло в Іспанії для того, щоб продати його через кілька років – країна поступово виходить з кризи, і ціни на нерухомість ростуть.

Хочете купити нерухомість або оформити посвідку на проживання в Іспанії? Радимо відвідати сайт компанії Diagonal Mar – проект з продажу закордонної нерухомості, що просувається компанією Текса, що має 25-річний досвід роботи в Іспанії.


Нерухомість в Хорватії

Купити нерухомість в Хорватії вже складніше. Це можуть зробити лише громадяни тих країн, які уклали з цією державою взаємна угода про придбання житла. Подібного договору між Росією і Хорватією немає, тому в якості покупця власності може виступати лише юридична особа, оформлення якого зажадає додаткових зусиль і вкладень коштів.

Проте результат вартий того – чисте море, соснові ліси і тепла погода практично круглий рік привертає в країну іноземних громадян. Вартість квартир починається від 50 000 євро.

Самим елітним районом Хорватії вважається Опатія – місто на північному сході Істрії. Його називають хорватським «Блакитним берегом», і ціни на нерухомість тут відповідні. Опатія користується попитом у заможних росіян.


Нерухомість в Болгарії

Нерухомість в Болгарії – ще один популярний варіант вкладення грошей. Росіян переважно цікавлять будинки і квартири, розташовані в курортній зоні на березі Чорноморського узбережжя, або ж на гірськолижних курортах.

Купити житло в Болгарії може будь-який іноземний громадянин – для цього необхідно мати лише паспорт та достатню суму. З придбанням земельних ділянок складніше. Для здійснення угоди іноземцю доведеться оформитися як юридична особа.

Багато росіяни купують нерухомість в Болгарії для того, щоб переселитися в цю сонячну країну після виходу на пенсію. Для літніх людей спрощена процедура отримання посвідки на проживання. Їм потрібно лише договір про купівлю житла і мінімальні засоби для проживання (2 000 – 3 000 євро в рік).

Ціни на нерухомість у порівнянні з європейськими тут значно нижче. Невелику однокімнатну квартиру недалеко від моря можна придбати за 25 000 євро.


Нерухомість в Чорногорії

У Чорногорії іноземних громадян приваблює чудова природа, відмінна екологія і м'який клімат. Багато росіяни купують житло не тільки для відпочинку, але і для майбутнього переїзду в цю країну.

Іноземний громадянин, який є фізичною особою, може придбати нерухомість в Чорногорії, проте для нього існує ряд обмежень. Ділянка не повинна мати статус лісу, а його площа не повинна перевищувати 50 соток. Забороняється купувати житло в стадії будівництва. Щоб обійти ці обмеження, можна оформити юридична особа на території країни.

Чорногорська нерухомість дорожче, ніж апартаменти в Болгарії. Невелику квартиру не далеко від моря ви зможете придбати за 40 000 – 60 000 євро.

Джерело: Tourweek

Переглядів: 4372